กระทู้ร้อนแรงที่สุดของวันนี้
บ้านไม่ใช่มรดก!ทำไมการลงทุนอสังหาฯอาจเป็นกับดักในอีก10ปีข้างหน้า?
จากการถอดความวิดีโอของช่อง CK Cheong ในหัวข้อ "ผมไม่มีสิทธิ์ในการบอกคุณควรซื้อหรือไม่ควรซื้อบ้านหรอก" ผู้บรรยายได้นำเสนอแง่มุมที่น่าสนใจเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ได้ให้คำแนะนำโดยตรงว่าควรซื้อหรือไม่ แต่ตั้งคำถามให้ผู้ชมคิดวิเคราะห์ด้วยตัวเอง
"อ้างอิงถึงภาพยนตร์ "หลานม่า" ที่ตัวละครอาม่ากำลังจะเสียชีวิตและมีหลาน 2-3 คนที่จ้องจะขายบ้านที่เป็นทรัพย์สินสุดท้ายของอาม่า หลังจากอาม่าเสียชีวิต หลานๆ ก็จะแย่งกันขายทรัพย์สินนี้ไป
ผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในอีก 10-20 ปีข้างหน้า เมื่อคนรุ่นเก่าเสียชีวิตมากขึ้น ทุกคนจะทยอยขายบ้านพร้อมกัน ทำให้ Supply บ้านเพิ่มขึ้น แต่ Demand อาจลดลง ซึ่งจะส่งผลให้ราคาบ้านลดลง
เปรียบเทียบกับสถานการณ์ในญี่ปุ่น ที่มีบ้านเป็นล้านหลังขายไม่ออก บ้านใหม่อาจขายออก แต่ก็เป็นเพียงชั่วคราว เพราะบ้านใหม่ก็จะกลายเป็นบ้านเก่าและขายไม่ออกในที่สุด
การลงทุนในบ้านเทียบกับ S&P แนะนำว่าการลงทุนใน S&P ดีกว่าการซื้อบ้าน อ้างอิงจากข้อมูลในอดีตว่าบ้านไม่ได้เป็นการลงทุนที่ดีมากนัก เนื่องจากขายยากและผลตอบแทนไม่สูง"
กระทู้ล่าสุด
รูปเด่นน่าดูที่สุดของวันนี้
